90 секунд
  • 90 секунд
  • 5 минут
  • 10 минут
  • 20 минут

Почем недвижимость в Кыргызстане?

Почем недвижимость в Кыргызстане?

Обзор рынка недвижимости за март 2019 года предоставили в Государственной регистрационной службе. Так, по Бишкеку в марте зарегистрированы 1 тыс. 265 сделок купли-продажи недвижимости жилого назначения (дома и квартиры), что меньше на 12,94%, чем в аналогичном периоде прошлого года. При этом количество сделок как с индивидуальными жилыми домами (-27,31%), так и с квартирами (-7,67%) снизилось.

Сомовая стоимость квадратного метра жилых домов (47 тыс. 529 сом/м2) в анализируемый период уменьшилась на 11,81%, а долларовая (681 долл./м2) на 13,8%, чем в 2018 году. Индивидуальные жилые дома в марте 2019 года подешевели (-11,64%). Если в марте 2018 года средняя цена жилого дома в Бишкеке составляла $63 тыс. 220, то за год она снизилась до $55 тыс. 860.

Стоимость индивидуальных жилых домов в Бишкеке

Материал стен

2018 март, сом/м2

2019 март, сом/м2

2018 март, долл./м2

2019 март, долл./м2

Кирпич

41 тыс. 890

40 тыс.130

614

575

Бетон

60 тыс. 170

49 тыс. 640

882

711

Саман

62 тыс. 810

56 тыс. 690

921

813

Из других материалов

50 тыс. 700

43 тыс. 660

743

626

В Оше в марте зафиксировано 308 сделок с недвижимым имуществом жилого назначения (дома и квартиры). Отметим, рост количества сделок купли-продажи недвижимости в целом (+8,07%). Однако рост сделок наблюдается только с квартирами (+9,8%), тогда как сделки с индивидуальными домами снизились (-6,67%).

Средняя цена квадратного метра жилья в частном секторе Оша зафиксирована в $543,8 (-2,65%). Снижение стоимости квадратного метра индивидуального жилья в Оше не привело к падению их сомовой цены (+0,5%), тогда как долларовая стоимость снизилась (-1,75%).

В марте в регионах республики сложилась следующая ценовая ситуация в частном жилом секторе:

Талас – 223,2 $/м2 (+33,65%);

Нарын – 261,7 $/м2 (+19,17%);

Джалал-Абад – 301,5 $/м2 (+21,43%);

Каракол – 245,3 $/м2 (+7,45%);

Баткен — 74,2 $/м2$/м2 (-21,32%).

В марте 2019 года зафиксирован рост цен на жилые дома в областных центрах Таласа, Нарына и Иссык-Куля. Так, в Таласе цена выросла на 28,85%, в Нарыне на 1,48%, в Караколе на 1,68%.

В Джалал-Абаде цена снизилась на 4,13% (несмотря на рост стоимости квадратного метра), в Баткене на 32,83%.

Рынок квартир

В марте 2019 года в Бишкеке совершено 1 тыс. 84 сделок купли-продажи квартир стандартного типа. В целом количество квартир, вовлеченных в процессах купли-продажи в анализируемый период по сравнению с предыдущим периодом уменьшилось (-7,67%).

Стоимость квартир

В марте 2019 года, в среднем, цена одного квадратного метра вторичного рынка квартир (104, 105, 308-серии, индивидуального типа) составила $767, что больше на 4,5%, чем в марте 2018 года. Разрыв в среднем уровне цен квартир в анализируемые периоды, составил 33 долл./м².

Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир в анализируемый период составила 772 долл. (+0,13%), двухкомнатных – 730 долл. (-0,41%), трехкомнатных – 753 долл. (+6,5%), четырехкомнатных – 807 долл. (+13,03), пятикомнатных – 842 долл. (-6,03%) США.

Однокомнатные (29 тыс. 530 долларов) и четырехкомнатные (82 тыс. 340 долларов) квартиры подорожали на 0,27% и 1,22%, соответственно. В то же время подешевели двухкомнатные, трехкомнатные и пятикомнатные квартиры. Двухкомнатные квартиры (40,5 тыс. долларов) подешевели на 3,03%, трехкомнатные (57 тыс. долларов) на 0,94%, пятикомнатные (145 тыс. 100 долларов) на 21,02%. Несмотря на рост стоимости квадратного метра трехкомнатных квартир в марте цены на них снизились.

В целом сравнение цен на квартиры в марте 2019 года в Оше показало, что сомовая стоимость квадратного метра (+11,77%) и долларовая поднялась (+9,28%), а квартиры подорожали на 11,02% и 8,52%, соответственно.

 

 

 

Следите за нашими новостями на Facebook, Twitter и Telegram

Правила комментирования

comments powered by Disqus
Мигранты. Истинные цифры о преступности

Досье:

Жоомарт Рахатович Сапарбаев

Сапарбаев Жоомарт Рахатович

Депутат Жогорку Кенеша КР V созыва

Перейти в раздел «ДОСЬЕ»
+ 30%

составил рост активов коммерческих банков Узбекистана в 2012 году

«

Июнь 2019

»
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30