Там правит балл
Когда в 2000-е годы в Душанбе стали появляться здания от 12 этажей и выше, горожане отнеслись к ним с настороженностью: в советские времена высотные дома в столице Таджикистане не строили — специалисты объясняли это сейсмической активностью в регионе. Но с годами растущие повсеместно многоэтажки для душанбинцев стали привычными, хотя часть жителей по-прежнему высказывает опасения по поводу их надежности. - сообщает Fergana
В июле этого года глава Комитета по архитектуре и строительству при правительстве Таджикистана Джамшед Ахмадзода на пресс-конференции в Душанбе заверил жителей, что возводимые в Душанбе высотки соответствуют всем требованиям сейсмостойкого строительства. В качестве аргумента Ахмадзода привел в пример декабрьское землетрясение 2015 года, сила которого в Душанбе составила 6 баллов.
«После землетрясения мы проверили все здания в городе и обнаружили только мелкие трещины. Мы ввели в строительные нормы дополнительные требования и предусмотрели две методические рекомендации по заполнению высотных зданий и сооружений», – сказал глава комитета.
Слова главного архитектора страны вызвали оживленное обсуждение в соцсетях. Многие сочли «проверку» 6-балльной встряской недостаточной, ведь, согласно сейсмическому районированию, Душанбе относится к 9-балльной зоне землетрясений.
«6 баллов — сильное землетрясение? А если будет больше? Где гарантии? Я знаю, что в советское время работали толковые специалисты, а не недоучки. И заинтересованности в деньгах не было», — написала одна из пользовательниц Facebook.
«В Нацбиблиотеке (введенное в эксплуатацию в 2012 году 9-этажное здание. — Прим. «Ферганы») при 4 баллах начала ломаться плитка на полу и появились трещины в стенах. И это при 4 баллах», — заметила другая.
«На фасадных стенах аркады самого высокого на сегодня здания таджикской столицы — «Душанбе-Плаза» появились вертикальные трещины конструкции от грунта до перекрытий, что весьма опасно», — отметил третий.
«Я вот насчет качества зданий не знаю, но если в СССР было принято решение не строить больше 9 этажей, значит, были основания для этого», — считает еще один житель столицы.
Ученые успокаивают
По словам директора Института геологии, сейсмостойкого строительства и сейсмологии Академии наук Таджикистана Пулода Аминзода, проектирование и возведение всех зданий в столице осуществляется на основании строительных норм и правил (СНиП) сейсмостойкого строительства, утвержденных в 2008 году. Эти СНиП уже дважды корректировались (в 2015 и 2018 годах).
«Внесенные изменения и дополнения были направлены на ужесточение требований к проектированию и качеству строительства, а также на устранение недостатков и противоречий в нормах, выявленных в ходе их практического применения. В частности, внесены требования обязательного расчета несущих конструкций зданий высотой 50 метров и выше с применением двух независимых сертифицированных программ, при расчетах зданий и сооружений на сейсмическое воздействие требуются реальные и синтезированные акселерограммы землетрясений (зависимость от времени абсолютного ускорения данной точки поверхности земли, возникающего в результате землетрясения. — Прим. «Ферганы»).
Мы также планируем провести крупномасштабный эксперимент на сейсмополигоне «Ляур», может быть, даже с доведением одного из объектов до разрушения. В советские времена на «Ляуре» проводились испытания зданий и конструкций разных сооружений на сейсмоустойчивость, сейчас он не используется, но мы хотим возобновить испытательные работы», — отметил Аминзода.
Институт геологии, сейсмостойкого строительства и сейсмологии в настоящее время обновляет составленные десять лет назад карты сейсмического микрорайонирования территории Душанбе. Как только эти работы завершатся в столице, они будут проделаны и в других крупных городах республики. Правда, процесс затрудняет отсутствие необходимого оборудования, в частности цифровых переносных сейсмических станций.
В целом Аминзода считает современные способы строительства надежными: «В Душанбе ранее не строились высокие дома, поскольку тогда не было современных технологий и способов строительства. К примеру, если раньше перед строительством здания предусматривалась замочка грунтов основания, сегодня повсеместно устраивается свайное основание, выполняется инженерная подготовка грунтов основания путем создания подушки в виде трамбовки суглинистого грунта с добавлением в него галечникового грунта. Такой метод позволяет значительно увеличить несущую способность основания для строительства высотных зданий и повысить их сейсмическую безопасность».
Верят не все
Однако не всем жителям Душанбе утверждения специалистов кажутся убедительными. Опытный строитель Джурабек считает забивку свай действительно надежным методом, который однако гарантирует безопасность только при использовании качественных материалов, способных выдерживать сейсмонагрузки, – стали и бетона, а также при профессиональном исполнении работ.
«Качество строительства не всегда высокое, есть серьезные претензии к армированию монолитных конструкций, к технологии возведения, к процессу самого строительства. Мои личные наблюдения показывают, что слишком уж быстро растут высотки. Надежность монолиток зависит не столько от проектов и методов, сколько от опыта работы и совести строителей», — говорит Джурабек.
Прораб стройки в центре Душанбе на условиях анонимности сказал, что некоторые высотки построены в корне неверно. «Фундаменты и несущие конструкции не соответствуют требованиям, используется арматура уменьшенного диаметра, толщина стен — не по расчету», — считает он.
Население, не искушенное в тонкостях строительства, не доверяет высоткам уже в силу уверенности в том, что каждая строительная компания стремится сэкономить деньги.
«Погоня за прибылью наших застройщиков может плохо аукнуться простым людям. Высотки — это мина замедленного действия. Возгласы про новые технологии в строительстве разбиваются о факты низкого качества материалов, отсутствия опыта у проектировщиков, экономии хозяев и воровства подчиненных», — написал в соцсетях один из комментаторов.
Хищения на стройках
На самом деле эти опасения появились не на пустом месте. Они не раз подтверждались и официальными данными. Так, президент страны Эмомали Рахмон в мае заявил, что при строительстве сданного в эксплуатацию в Душанбе медцентра «Истиклол» был похищен 151 млн сомони (около $16 млн) за счет использования низкокачественных материалов, в том числе китайского гипсокартона.
В последние годы получили широкую огласку несколько скандалов вокруг присвоения средств дольщиков. Самым громким из них стало дело о хищениях в ходе реализации проекта строительства доступного жилья. По этому делу задержали несколько человек из числа руководства ГУП «Сохтмони манзили дастрас» («Строительство доступного жилья»), в том числе бывшего главу предприятия Нурулло Наимова.
В ходе проверок выяснилось, что они присваивали средства дольщиков, внесенные ими в качестве предоплаты, не перечисляя их на счета «Сохтмони манзили дастрас». То есть деньги дольщиков, которые должны были обеспечить качественное строительство, разворовывались.
Подобные махинации были выявлены и при возведении других объектов. В середине марта этого года к 11 годам лишения свободы за мошенничество в особо крупном размере был приговорен директор строительной компании «Союз-Сохтмон» М. Додохонов. Выяснилось, что он взял с 11 дольщиков более $165 тысяч за квартиры в строящемся доме в 83-м микрорайоне Душанбе. Однако эти деньги так и не поступили на счета застройщика.
Кроме того, были случаи, когда дома заселялись еще до сдачи — без проведения госэкспертизы и заключения госкомиссии. Получается, что люди фактически проживают в новостройках, которые не прошли проверку на качество и безопасность. Так, еще десять лет назад строительная компания «Мовароуннахр» распродала квартиры в возведенном ею доме по улице Сохили. Жильцы получили ключи и заселили дом, однако позже выяснилось, что он не прошел госприемку. По этой причине владельцы квартир до сих пор не могут оформить их в собственность. Они обращались и к застройщику, и в мэрию столицы, и в другие госорганы, но ситуация не изменилась.
По данным Комитета по архитектуре и строительству, в 2018 году было выявлено более 4,5 тысячи нарушений при проведении строительных работ. Заказчикам и подрядчикам строительства было выдано почти 1,5 тысячи предписаний для устранения недостатков. Наряду с этим применены штрафные санкции на сумму около $63 тысяч.
Отдельные происшествия в новостройках также подтверждают высказанные опасения. Так, в конце 2018 года в центре Душанбе во время сильного ветра обрушилась облицовка нового дома. А в другой новостройке до этого случился пожар, в результате которого огонь охватил облицовку здания. Как выяснилось, для нее был использован дешевый легковоспламеняющийся и не соответствующий ГОСТам материал.
Горожане также сетуют на то, что застройщики строят дома очень близко друг к другу, и это тоже идет вразрез с нормами сейсмостойкого строительства.
Отойти от лимита
Центр Душанбе, некогда самой молодой столицы в СССР, отстраивался с конца 1920-х до 1970-х годов. Советские специалисты определили почвы левобережья, где расположена центральная часть Душанбе, как лессовые просадочные грунты, весьма сложные для строительства, и с учетом интенсивной сейсмики края было решено строить там жилые и административные здания в 2-4-этажа.
Лишь в конце 1970-х на правом берегу реки Душанбинки, где грунты каменистые, начали строить 9-этажные панельные жилые дома. И не просчитались. «Как ни удивительно, но самыми сейсмически прочными и надежными оказались всеми не любимые панельные дома из железобетонных конструкций заводского изготовления. Они устояли при всех ощутимых землетрясениях в Центральной Азии», —говорит строитель Джурабек.
В конце 1980-х строители возвели в Душанбе внешние стены двух круглых монолитных 16-этажек. Союз развалился, и стройка была законсервирована. Только спустя почти 20 лет их «скелеты» были достроены и заселены.
«В советское время мы были уверены в сейсмоустойчивости возводимых зданий. Тогда все конструкции зданий проходили тщательную проверку на сейсмоустойчивость, специалисты следили за качеством работ. И жизнь подтвердила наши расчеты – ни одно советское здание не разрушилось от землетрясения», — говорит академик Собит Негматуллаев, почти 40 лет возглавлявший Институт сейсмологии и сейсмостойкого строительства АН Таджикистана, а ныне — руководитель НПО PMP International Tajikistan.
За последние годы Негматуллаев восстановил систему сейсмического мониторинга, разрушенную в годы гражданской войны (1992-1997) в республике, и проводит сейсмологические и геофизические наблюдения по всему Таджикистану, уделяя особое внимание районам Нурекской и строящейся Рогунской ГЭС.
Сегодня в Душанбе как на дрожжах растут высотные жилые здания, гостиницы и бизнес-центры. Несколько лет назад в центре города появился 22-этажный комплекс «Душанбе-Плаза» с двумя башнями-близнецами, планируется возведение 22-этажного Международного выставочного комплекса, строятся и 30-этажное здание Службы связи, и другие административные высотки. Всего к 2021 году планируется сдать 130 новых многоэтажек.
«Практика современного строительства доказала, что с применением новых технологий можно отойти от установленных лимитов на этажность, не устанавливая всякого рода искусственные ограничения. При разумном выполнении необходимых геологических исследований, архитектурных решений и конструктивных расчетов можно приспособиться под любые требования сейсмических условий», — сказал директор проектно-конструкторского технологического института «Сельтехпроект» Шамсиддин Исматов в 2017 году на конференции, посвященной вопросам сейсмобезопасности.
Между тем в среде таджикских ученых есть и другие мнения. Собит Негматуллаев считает небезопасной слишком плотную застройку высотками. А замдекана факультета геологии Таджикского национального госуниверситета Бахшидод Алидодов уверен, что в восточной части Душанбе, где преобладают лессовые почвы, высотные дома строиться и вовсе не должны. «Строители и городские чиновники, принимающие решения о высотном строительстве, предварительно должны консультироваться с сейсмологами, чего практически не происходит», — сказал Алидодов.
Среди факторов риска, усиливающих сейсмоопасность, специалисты также называют обильное увлажнение земли сточными водами, строительство подземных тоннелей, парковок и подвалов. К сожалению, многие таджикские ученые сегодня воздерживаются от публичного высказывания критических мнений по поводу высотного строительства, чтобы не быть обвиненными в попытке его дискредитации, поскольку большая часть таких строительных проектов инициируется властями и реализуется аффилированными с ними компаниями.
Землетрясения без потрясений
Таджикистан среди всех стран СНГ находится в самой сейсмоопасной зоне, поскольку горы, составляющие 93% его территории, все еще формируются, и в их толщах происходят подземные колебания. В результате незаметные и слабые землетрясения (1-3 балла) случаются здесь ежедневно по много раз, умеренные и довольно ощутимые (4-5 баллов) – несколько раз в год, сильные и очень сильные (6-7 баллов) – раз в несколько десятков лет, разрушительные (8-9 баллов) – примерно раз в столетие.
Согласно карте сейсмического районирования Таджикистана, разработанной еще в советское время, 56,5% территории республики находятся в 9-балльной зоне, 27,3% – в 8-балльной и 16,2% – в 7-балльной зоне, то есть мощное, разрушительное землетрясение может затронуть любой район страны.
Только за прошедшее столетие в разных регионах Таджикистана были зарегистрированы несколько землетрясений, повлекших многочисленные человеческие жертвы: Каратагское 1907 года, Усойское 1911 года, Файзабадское 1930 года, Хаитское 1949 года, Кайраккумское 1985 года, Шароринское 1989 года.
Сейсмическая активность в регионе не ослабевает: по данным НПО PMP International, в 2017 году на территории Таджикистана было зафиксировано почти 29 тысяч подземных толчков, ощутимыми из них были 46 землетрясений, интенсивность сотрясения поверхности от которых составила от 2 до 5 баллов.
Следующее сильное землетрясение таджикские сейсмологи прогнозируют примерно в середине текущего века, может, чуть раньше (более-менее успешно ученые могут давать пока только долгосрочные прогнозы). Вот тогда и наступит время проверки на прочность новых таджикских высоток.
Правила комментирования
comments powered by Disqus