90 секунд
  • 90 секунд
  • 5 минут
  • 10 минут
  • 20 минут
По вопросам рекламы обращаться в редакцию stanradar@mail.ru

В Узбекистане быстро дорожает жилье

15.05.2014 14:26

Экономика

В Узбекистане быстро дорожает жилье

Цены на квартиры в Узбекистане напрямую связаны с объемами денежных переводов от трудовых мигрантов из-за границы.

О подорожании говорят многие, однако точные сведения (на сколько процентов поднялась стоимость домов, квартир и земельных участков), предоставить сложно: достоверных и всеохватывающих подсчетов на сей счет не ведется. 

Причем цены растут не только в столице страны Ташкенте, но в подавляющем большинстве городов и населенных пунктов. 

Информация, которую периодически публикуют местные СМИ, основываясь на данных агентств по торговле недвижимостью, доверия не вызывает: никто не гарантирует, что вся она не высосана из пальца (при всеобщем вранье это очень возможно). 

Изменение стоимости жилья становится заметным, если регулярно фиксировать цены в одном и том же районе города (городов) на протяжении ряда лет. Причем, не «среднюю цену», но ценовые границы – «от» и «до». 

В качестве своеобразного «мерила» мы взяли стоимость квартир в ташкентском «спальном» районе Юнус-Абад, своеобразном «городе в городе» на окраине столицы Узбекистана, где проживает более двухсот тысяч человек. 

В течение последнего года - с мая 2013-го по май 2014-го - 1-комнатные квартиры поднялись в цене на 29%, 2-комнатные – на 22-13%, 3-комнатные – на 31-15% (верхние и нижние границы ценового коридора менялись по-разному). 

Конечно, подобные измерения – это тоже условность, однако, в отсутствие лучшего, они дают возможность более-менее точно определить уровень цен и тенденцию их изменения. 

Больше переводов – выше цены

Изменение стоимости квартир отчетливо коррелирует с денежными переводами узбекских трудовых мигрантов из-за границы. После кризисного 2008 года сумма переводов резко падает, и происходит снижение стоимости квартир. Потом - постепенный рост переводимых сумм - и снова рост стоимости жилья. 

Если в 2009 году только из России в Узбекистан было отправлено 2,052 млрд долларов, то в 2011-м эта сумма более чем удвоилась и составила уже 4,9 млрд, в 2012 году – 6,24 млрд, 2013-м – 6,68 млрд долларов. Всего за пять лет эта цифра выросла в три раза. 

Полученные деньги тратятся не только на дорогостоящие свадьбы и машины, но и активно вкладываются в недвижимость, о чем и свидетельствует рост цен на этом рынке. 

Следите за нашими новостями на Facebook, Twitter и Telegram

15.05.2014 14:26

Экономика

Система Orphus

Правила комментирования

comments powered by Disqus
телеграм - подписка black

Дни рождения:

$27,97 млрд

золотовалютный резерв Казахстана

Какой вакциной от коронавируса Вы предпочли бы привиться?

«

Ноябрь 2024

»
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30